Loi Malraux
Troyes · 10 · LOI MALRAUX
Maison Grammont
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
Prix à partir de239 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Troyes.
À Troyes, Maison Grammont occupe le 7 rue Marie-Pascale Ragueneau, dans le centre historique, face à l’église Saint-Nicolas. L’ensemble du XIXe siècle associe deux immeubles et un pavillon. Côté rue de la Pierre, le bâtiment Belle Époque se distingue par sa façade mêlant brique et pierre.
La restauration préservera une cheminée, un médaillon Empire et l’escalier aux feuilles d’acanthe. Les 23 logements, du 2 pièces au 3 pièces, partageront une cour paysagée de 245 m², avec terrasses, pavés et plantations, dont un ginkgo et un arbre de Judée.
- Ville
- Troyes (10)
- Logements
- Appartements du 2 pièces au 3 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2028
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | À partir de239 000 € | 198 370 € |
| Appartement 3 pièces | 316 000 € | 262 280 € |
Mis à jour le 22/10/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement 2 pièces · Maison Grammont
- Prix de l’appartement
- 239 000 €
- Dont travaux de restauration
- 198 370 €
- Prix hors travaux
- 40 630 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée59 511 €
198 370 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Troyes.
7 rue Marie-Pascale Ragueneau, 10000 Troyes, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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Pour Maison Grammont, rapprochez les documents du lot de votre budget complet, du montage des travaux et des conditions de location.
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