Loi Malraux
Rochefort · 17 · LOI MALRAUX
Ancien hôpital Saint-Charles
Appartements 2 pièces
Prix à partir de314 800 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Rochefort.
Au 2 Rue Thiers, à Rochefort, l’Ancien hôpital Saint-Charles se distingue par son architecture moderniste des années 1970. Sa tour et son ossature en béton caractérisent le bâtiment, dont la réhabilitation préserve l’identité.
La restauration associe pierre de Crazannes et métal, avec une rue intérieure privée pour les accès. Dans cette opération mixte, Grands Communs® rassemble 89 logements aux niveaux 5, 6 et 7, séparés des logements étudiants des étages inférieurs. L’offre comprend des appartements 2 pièces ; la résidence prévoit également un accueil et un espace de coworking.
- Ville
- Rochefort (17)
- Logements
- Appartements 2 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2027
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | À partir de314 800 € | 283 800 € |
Mis à jour le 22/10/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement 2 pièces · Ancien hôpital Saint-Charles
- Prix de l’appartement
- 314 800 €
- Dont travaux de restauration
- 283 800 €
- Prix hors travaux
- 31 000 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée85 140 €
283 800 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Rochefort.
2 Rue Thiers, 17300 Rochefort, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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Pour Ancien hôpital Saint-Charles, rapprochez les documents du lot de votre budget complet, du montage des travaux et des conditions de location.
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