Loi Malraux
LES PROGRAMMES MALRAUX
Programmes Malraux
à Perpignan.
4 programmes Malraux référencés à Perpignan. Comparez les adresses et les budgets, puis demandez les plans et une étude de votre projet.
4 programmes correspondants · Tout le catalogue
VOTRE RECHERCHE À PERPIGNAN
Les programmes à Perpignan,
en quelques repères.
4 programmes dans la sélection
Les fiches permettent de comparer les adresses de Perpignan, les photographies et les caractéristiques connues. La disponibilité d’un appartement se confirme au moment de votre demande.
Des prix de départ dès 148 000 €
Ce repère correspond au plus petit prix de départ encore vérifié parmi les programmes de la ville. Il ne représente ni le prix de tous les appartements ni le coût complet avec frais et financement.
Des logements à comparer sur plan
Typologies annoncées dans les fiches : Appartements du 2 pièces au 3 pièces ; Appartements du 2 pièces au 4 pièces ; Appartements Studio. Vérifiez la surface, l’étage et les prestations du lot proposé, puis rapprochez son loyer prévisionnel de références locales.
Pour préparer votre choix : les critères immobiliers, le financement et les avantages et risques du Malraux. Les périmètres patrimoniaux de Perpignan sont présentés ci-dessous.
ÉTUDIER VOTRE INVESTISSEMENT
Choisir un programme Malraux à Perpignan
À Perpignan, la recherche d’un programme Malraux se joue à l’échelle des rues du centre ancien. Autour des Cardeurs, de la rue Émile-Zola ou de la rue Grande-la-Monnaie, le logement peut associer une façade sur rue, des ouvertures sur cour et un commerce en rez-de-chaussée. Cette configuration mérite une lecture précise avant de comparer les prix.
Mettre le confort d’été au centre de la visite
Commencez par l’orientation des pièces principales et les possibilités de protection solaire. Des volets existants seront-ils restaurés ? Peut-on aérer le logement par plusieurs façades ? Pour un appartement au dernier étage, demandez comment sont traitées l’isolation de la toiture et les fenêtres de toit.
Ces éléments se lisent dans la notice et sur les plans. Si un équipement de rafraîchissement est annoncé, faites préciser les pièces desservies, son implantation et son intégration au projet autorisé. Un visuel de façade ne suffit pas à décrire le confort intérieur après restauration.
Distinguer les usages dans un immeuble mixte
Lorsqu’un commerce occupe le pied de l’immeuble, repérez ses accès, les livraisons et les réseaux techniques par rapport au logement. Demandez quelles interventions sont prévues sur les planchers et les séparations acoustiques. Regardez également où se trouvent les compteurs, le local à déchets et le rangement des vélos.
Pour un studio, dessinez l’aménagement à l’échelle : couchage, coin repas, rangements et espace de travail. Pour un appartement de plusieurs pièces, vérifiez les chambres indépendantes et les circulations. Notre guide pour choisir un programme Malraux aide à comparer les qualités du lot proposé, au-delà de sa seule surface.
Relier la restauration au budget de l’investissement
La Ville met à disposition le règlement, les planches graphiques et les orientations du PSMV de Perpignan. Rapprochez ces documents de la notice pour identifier les éléments anciens conservés et les travaux effectivement compris : façades, couverture, menuiseries, réseaux et parties communes.
Demandez ensuite un loyer résidentiel documenté pour l’adresse et la configuration retenues. Intégrez les charges du propriétaire et les éventuels travaux restant à sa charge. Le dossier financer un projet Malraux permet de mettre en regard le coût acquisition-travaux, les frais et le calendrier des paiements.
Texte mis à jour le 30/09/2026.
Ville de Perpignan — règlement et plans du PSMVINVESTIR DANS LE PATRIMOINE LOCAL
Le Malraux
à Perpignan.
Les rues du centre historique catalan
Autour de la place de la Loge, de la mairie et du Castillet, Perpignan offre un centre ancien de rues commerçantes et de lieux culturels. Les restaurations y préservent façades, menuiseries en bois et couvertures. Pour un logement, l’exposition, l’étage et l’organisation intérieure complètent l’intérêt de l’adresse patrimoniale.
Le centre patrimonial de Perpignan est encadré par un PSMV. La carte permet de situer les programmes dans ce tissu ancien ; les prescriptions détaillées doivent ensuite être lues à l’échelle de l’immeuble et des travaux.
Les secteurs patrimoniaux de Perpignan
Repérez les périmètres protégés et les programmes de votre sélection.
Carte des secteurs patrimoniaux. Les périmètres et leurs sources sont également présentés ci-dessous.
SPR : site patrimonial remarquableProgrammes de votre sélection
Un SPR peut comprendre plusieurs documents de protection. Le Malraux dépend du plan applicable, des travaux et des conditions de l’opération ; la carte ne vaut pas validation fiscale d’une parcelle. Comprendre l’éligibilité d’une adresse.
Périmètres et sources officielles 1 périmètre
Contours issus du Géoportail de l’urbanisme, extraits le 29/09/2026. Les liens officiels donnent accès aux documents publiés et à leurs mises à jour.
VOTRE PROJET COMMENCE PAR UN ÉCHANGE
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