Loi Malraux
LES PROGRAMMES MALRAUX
Programmes Malraux
à Aix-en-Provence.
1 programme Malraux référencé à Aix-en-Provence. Comparez les adresses et les budgets, puis demandez les plans et une étude de votre projet.
1 programme correspondant · Tout le catalogue
Loi Malraux
VOTRE RECHERCHE À AIX-EN-PROVENCE
Les programmes à Aix-en-Provence,
en quelques repères.
1 programme dans la sélection
Les fiches permettent de comparer les adresses de Aix-en-Provence, les photographies et les caractéristiques connues. La disponibilité d’un appartement se confirme au moment de votre demande.
Des prix de départ dès 242 002 €
Ce repère correspond au plus petit prix de départ encore vérifié parmi les programmes de la ville. Il ne représente ni le prix de tous les appartements ni le coût complet avec frais et financement.
Des logements à comparer sur plan
Typologies annoncées dans les fiches : Appartements du Studio au 2 pièces. Vérifiez la surface, l’étage et les prestations du lot proposé, puis rapprochez son loyer prévisionnel de références locales.
Pour préparer votre choix : les critères immobiliers, le financement et les avantages et risques du Malraux. Les périmètres patrimoniaux de Aix-en-Provence sont présentés ci-dessous.
ÉTUDIER VOTRE INVESTISSEMENT
Choisir un programme Malraux à Aix-en-Provence
Dans le Vieil Aix, un programme Malraux se compare à l’échelle de l’immeuble et de ses appartements. Une adresse dans une rue ancienne, comme celle du Griffon, peut associer façade sur rue, cour intérieure et logements à des étages différents. Pour apprécier le bien proposé, rapprochez son plan des accès, des ouvertures et du contenu de la restauration.
Cour et patio : préciser la lumière et les droits d’usage
Si le dossier présente une cour ou un patio, identifiez les fenêtres du lot qui donnent sur cet espace. Regardez la largeur entre les façades, l’étage et l’orientation : une cour contribue à l’aération sans garantir le même ensoleillement à tous les appartements. Demandez quelles pièces disposent d’une ouverture directe et comment leur ventilation sera assurée.
Un espace extérieur commun ne se confond pas avec un patio privatif. Faites préciser les droits d’accès, les éventuels passages devant les fenêtres et la répartition de l’entretien. Pour un studio ou un deux-pièces, vérifiez ensuite la place disponible pour les rangements et le mobilier. Notre dossier pour choisir un programme Malraux aide à comparer les lots sur leurs usages réels.
Relier l’adresse au plan patrimonial du centre ancien
La Ville d’Aix-en-Provence met à disposition les pièces du PSMV et les informations sur ses procédures de modification. La carte ci-dessus distingue le périmètre du site patrimonial remarquable de l’emprise du plan publiée au Géoportail de l’urbanisme. Le repère du programme permet de situer l’adresse, avant une lecture des documents à l’échelle de la parcelle.
Demandez les références des autorisations et la notice des travaux : façades, couverture, menuiseries, escaliers, réseaux et interventions à l’intérieur du logement. La présence dans un secteur protégé ne décrit pas à elle seule le montage fiscal du lot. Consultez notre guide sur l’éligibilité d’une adresse Malraux pour réunir les éléments du dossier.
Préparer une location résidentielle dans le Vieil Aix
Examinez les accès depuis la rue, les possibilités de dépose pour un déménagement, le rangement des vélos et les usages des locaux voisins. Dans une rue piétonne, ces aspects se vérifient sur place et dans les informations de la copropriété. Regardez aussi les protections solaires et le traitement acoustique prévu pour les pièces donnant sur rue.
Enfin, demandez une estimation de loyer correspondant au lot, puis détaillez les charges du propriétaire et le calendrier des paiements. Le guide du financement Malraux permet de rapprocher acquisition, travaux et trésorerie nécessaire jusqu’à la mise en location.
Texte mis à jour le 05/10/2026.
Ville d’Aix-en-Provence — PSMV et documents associésINVESTIR DANS LE PATRIMOINE LOCAL
Le Malraux
à Aix-en-Provence.
Les patios et les façades du Vieil Aix
Dans le centre ancien d’Aix-en-Provence, rues piétonnes, places et immeubles de caractère composent un tissu urbain dense. La restauration d’un logement s’apprécie par la conservation du bâti, mais aussi par la lumière, la ventilation, les accès et les ouvertures sur rue ou sur cour. Le Griffon prend place dans ce cadre du Vieil Aix.
Le centre ancien dispose d’un PSMV. La carte distingue le périmètre du site patrimonial remarquable et l’emprise du plan publiée au Géoportail de l’urbanisme. Le dossier du programme précise le règlement applicable à la parcelle, les autorisations et les travaux retenus pour l’opération Malraux.
Les secteurs patrimoniaux de Aix-en-Provence
Repérez les périmètres protégés et les programmes de votre sélection.
Carte des secteurs patrimoniaux. Les périmètres et leurs sources sont également présentés ci-dessous.
SPR : site patrimonial remarquablePSMV : plan de sauvegarde et de mise en valeurProgrammes de votre sélection
Un SPR peut comprendre plusieurs documents de protection. Le Malraux dépend du plan applicable, des travaux et des conditions de l’opération ; la carte ne vaut pas validation fiscale d’une parcelle. Comprendre l’éligibilité d’une adresse.
Périmètres et sources officielles 2 périmètres
Contours issus du Géoportail de l’urbanisme, extraits le 05/10/2026. Les liens officiels donnent accès aux documents publiés et à leurs mises à jour.
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